ugovora koji zamjenjuje, u ovom slučaju je ugovor o najmustana, a što pobijana presuda ne sadrži. Izreka presude je nejasna, neodređena i proturječna, jer određuje da će zamijeniti ugovor o najmustana ako ga tuženik ne sklopi s tužiteljicom, a budući ne sadrži niti jedan od propisanih sastojaka takvog ugovora, samim tim ne može zamijeniti niti ugovor o najmustana, pa je time nepodobna i za ovrhu.
Ovdje valja ukazati na ključne odredbe Zakona o najmustanova ... stanarskog prava stječu ex lege prava i obveze najmoprimca, no i za njih postoji obveza sklapanja Ugovora o najmu s vlasnikom stana. Naime, koncepcija Zakona
čiju primjenu upućuje čl. 26. st. 3. Zakona o naknadi, ali i od činjenice da je ugovorom o najmustana koji je sklopila 5. siječnja 1999. s Gradom M. u čl. VII. ugovoreno da se stan daje u najam do pravomoćnog rješenja o okončanju postupka vraćanja nacionalizirane imovine koji se vodi pred državnim ... zahtijevati ostvarenje svojega prava podnošenjem tužbe nadležnom sudu u roku od 60 dana od dana kad je vlasnik stana odbio sklopiti ugovor o najmu, a odluka ... su primjenom čl. 35. Zakona o naknadi vlasnik i najmoprimac dužni sklopiti ugovor o najmu kojim uređuju međusobna prava i obveze sukladno odredbama
„Po ocjeni ovog suda, osnovano prvostupanjski sud navodi da je davanje pisanog otkaza ugovora o najmustana, s obrazloženjem i uz određenje otkaznog ... primjeni čl. 40. st. 1. Zakona o najmustanova, tj. kada se otkaz ugovora o najmustana daje zaštićenom najmoprimcu i članovima njegove obitelji ... otkazati ugovor o najmustana kada u stan namjerava useliti sam ili namjerava u stan useliti svoje potomke, roditelje ili osobe koje je prema posebnim ... , za stanovanje s članovima njegove obitelji, u konkretnim okolnostima nije dostatno da bi se u smislu zakonskih razloga za otkaz ugovora o najmustana, zaštićenom
pravomoćno okončan parnični postupak po tužbenom zahtjevu podnositelja kojim je tražio donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom ... tužitelj smatra da mu kao članu obiteljskog domaćinstva stanara odnosno zaštićenog najmoprimca, pripada pravo na sklapanje ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom koji tužena odbija sklopiti. Slijedom navedenog od suda traži donošenje presude koja će zamijeniti ugovor o najmustana sa zaštićenom ... tužitelj, sukladno odredbi čl. 37 st. 1 ZNS-a, stekao uvjete za upis u ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom. Naime, odredba čl. 37 st. 1 ZNS-a
strane iz Ugovora o najmustana od 9. travnja 1998. ugovorile da će najmoprimac stan koristiti sam. Za vrijeme trajanja ugovora ni najmoprimac ni prvotuženik se nisu obratili njemu (podnositelju) sa zahtjevom da se prvotuženik i drugotužena unesu u ugovor o najmustana kao osobe koje će zajedno sa ... ugovora o najmustana pa do smrti svoga oca, pri čemu činjenica da isti nije bio upisan u ugovor o najmustana ne može biti od utjecaja na njegov status ... je predmetni stan koristio na temelju Ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom broj 397/1998, zaključenog s podnositeljem 9. travnja 1998.godine
. studenoga 2009. podigao tužbu radi najmastana. Predmet spora bio je tužbeni zahtjev podnositelja radi donošenja presude koja će zamijeniti ugovor o najmu ... za sklapanje ugovora o najmustana, koji je kod istoga zaprimljen 22. srpnja 2009., kao i požurnicu od 7. rujna 2009. pa budući da se na sve to tuženik oglušio, protiv istoga je podigao tužbu zahtijevajući da sud donese presudu koja će zamijeniti ugovor o najmustana (sa zaštićenom najamninom), sadržaja pobliže ... predmetni stan na korištenje, te da sa tuženikom kao vlasnikom stana sklopi ugovor o najmustana za što će se ostvariti uvjeti nakon okončanja započetog
kojem je njezinim odbijanjem kao najmoprimca da s vlasnikom stana sklopi ugovor o najmustana iskazala da nema ozbiljnu volju sklopiti ugovor o najmu pa ... stanaugovor o najmustana. Ukazuje na odredbu članka 33. stavka 3. Zakona o najmustanova, prema kojoj, ako vlasnik stana u roku od 3 mjeseca od primitka pisanog zahtjeva najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmustana najmoprimac će zatražiti od suda donošenje presude koja će zamijeniti taj ugovor, pa smatra da i vlasniku stana stoji na raspolaganju takva tužba putem koje bi se u sudskom postupku uredili odnosi najmastana, a nikako pravo da
je Duje Jelavić u svojstvu tužitelja u navedenom predmetu tužio Olgu Antonović radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa ... zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom odgovarajućeg sadržaja. Istom odlukom je odbijen glavni protutužbeni zahtjev Olge Antonović upravljen ... snagu tog Zakona imala pravni položaj člana obiteljskog domaćinstva kao takav stekao pravo da se upiše u ugovor o najmustana, a obzirom da je i njegova ... najamnine za navedeni stan. (...) Temeljem članka 19. stavka 1. ZN-a, najmodavac može otkazati ugovor o najmustana ako se najmoprimac ili drugi korisnici
Ustavni sud): "Članak 21. (1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmustana na neodređeno vrijeme pored razloga iz članka 19. ovoga Zakona, ako u taj stan ... . ovoga članka najmodavac može otkazati ugovor o najmustana sklopljen na neodređeno vrijeme samo u slučaju ako je najmoprimcu osigurao drugi useljiv stan ... . ovoga članka najmodavac može otkazati ugovor o najmustana sklopljen na neodređeno vrijeme samo u slučaju ako je najmoprimcu osigurao drugi useljiv stan ... .) članak 21. mijenja se i glasi: '(1) Najmodavac može otkazati ugovor o najmustana na neodređeno vrijeme pored razloga iz članka 19. ovoga Zakona, ako se u
stanova glasila je: "(2) U slučaju iz stavka 1. podstavka 1. ovoga članka najmodavac može otkazati ugovor o najmustana sklopljen na neodređeno vrijeme samo ... se na otkazni razlog iz članka 21. stavka 1. Zakona o najmustanova, prema kojoj najmodavac (vlasnik) može otkazati ugovor o najmustana na neodređeno ... odredbom uvjetuje pravo najmodavca da zaštićenom najmoprimcu otkaže ugovor o najmustana kad u taj stan želi useliti sam ili namjerava useliti svoje potomke ... sudovima radi otkaza ugovora o najmustanova, pozivom na odredbe članka 40. stavka 1. podstavka 1. Zakona o najmustanova. Prema evidenciji ustavnosudskih
. U članku 3. Zakona o najmustanova određeno je da se ugovorom o najmustana obvezuje najmodavac predati stan za stanovanje najmoprimcu uz za to određenu najamninu (stavak 1.), da se tim ugovorom uređuju međusobni odnosi ugovornih strana (stavak 2.), i da uvjete sklapanja ugovora o najmustana koji ... sadržaj ugovora koji sklapaju najmodavci i najmoprimci, a Sud ne nalazi da bi takvim uređivanjem sadržaja ugovora o najmustana bila povrijeđena odredba ... pogodnom za stanovanje u skladu s ugovorom o najmu, a u smislu odredaba čl. 12. i 13. Zakona o najmu. Sve druge popravke obavlja na svoj trošak najmoprimac
donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, dok su tuženici-protutužitelji u protutužbenom zahtjevu tražili iseljenje ... kuće u Drveniku Velikom uz sudjelovanje vještaka mjernika, donio presudu kojom se nadomješta ugovor o najmustana između podnositelja i tuženika ... najmoprimcu o primljenom iznosu najamnine. Točkom I. alinejom 4. ugovora određeno je da najmodavci daju u najam najmoprimcu stan u stanju u kojem se nalazi na ... vrijeme do 1. rujna 2023., a točkom I. alinejom 11. da presuda u cijelosti nadomješta ugovor o najmustana. Tužbeni zahtjev podnositelja odbijen je u dijelu
protiv tuženika, M. D., za utvrđenje statusa najmoprimca na stanu u S., A. G. M. 21/I, te donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa ... da je podnositelj stekao prava i obveze zaštićenog najmoprimca na spornom stanu te donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmu spornog stana sa ... činjenice od čijeg postojanja ovisi ocjena o povredi ustavnog prava. 5. Parnični postupak radi zaključenja ugovora o najmu spornog stana pokrenut je na ... na način da se te osobe upisuju u ugovor o najmustana. Međutim, kako je nedvojbeno utvrđeno da ugovor o najmu otac podnositelja nije zaključio, ocjena
dodijeljeno stanarsko pravo, a tužitelj je već tada bio član domaćinstva. Budući da podnositelji i tužitelj nisu sklopili Ugovor o najmustana kojim bi uredili ... o najmu, pa su tako i po stavu ovog suda odbili zaključiti ugovor o najmustana, tužitelj-zaštićeni najmoprimac osnovano zahtijeva ostvarenje svog prava ... . Zakona o najmu određeno da će vlasnik stana i zaštićeni najmoprimac sklopiti ugovor o najmustana, te da najmoprimac ima pravo za to vrijeme ugovoriti ... sklopiti ugovor o najmustana te da najmoprimac ima za to vrijeme ugovoriti zaštićenu najamninu. Slijedom toga tuženicima ne pripada pravo na tržišnu
donošenja presude koja će zamijeniti ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, i to stana u stambenoj zgradi u Zagrebu, Ilica 146, koji se nalazi za II ... podnositeljice, pravomoćnom presudom od 24. lipnja 1999. u cijelosti je nadomješten Ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom na adresi Zagreb, Ilica 146, a u ... zamijenjen ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom između podnositeljice kao najmodavca i tužiteljice kao najmoprimca, uz priznavanje prava na zaštićenu ... Ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, a kao član domaćinstva i osoba koja se ima pravo koristiti stanom, unese njen sin Berislav Lankaš, navodeći
Marelić iz Splita (u daljnjem tekstu: podnositeljica) osporava sudske odluke donesene u parničnom postupku radi sklapanja ugovora o najmustana sa ... /96., 48/98., 66/98. i 22/06.; u daljnjem tekstu: ZNS), a radi zaključenja ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom i to stana u stambenoj zgradi ... prvostupanjska presuda kojom je u točki I. izreke usvojen tužbeni zahtjev tužitelja Vojka Mirkovića radi sklapanja ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom ... zaključenje ugovora o najmu tog stana kao zaštićeni najmoprimac odnosno treba li predmeti stan predati tuženoj pod 2. protutužiteljici slobodan od osoba
vlasnica spornog stana nije odgovorila na podnositeljev zahtjev za sklapanje ugovora o najmu spornog stana, koji joj je uručen 27. prosinca 1997. (vidi točku ... je radi sklapanja ugovora o najmu spornog stana pokušao u više navrata stupiti u kontakt s (tada) vlasnicom I. K., no da se ona oglušila na njegove ... podnositeljevo pismeno. Također je istaknuo da poziva tužitelja da, po dokazu o vlasništvu spornog stana, sklopi s njime ugovor o najmu spornog stana. 11. Na ... otkaz ugovora o najmu jer parnične stranke nisu niti imale zaključen ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, već se tuženik u spornom stanu nalazi
i obveze iz ugovora o najmu, pa tako i pravo koristiti se stanom. U tužbi podnesenoj 25. rujna 2014. tužitelj je naveo da je vlasnik predmetnog stana te da ... 2012. odbijen protutužbeni zahtjev podnositelja kojim je tražio da presuda zamijeni Ugovor o najmustana, a podnositelj se nakon toga nije obraćao ... Ugovora o najmustana uz obvezu plaćanja mjesečne najamnine prema tržišnoj cijeni najmastana u iznosu od 400,00 eura u kunskoj protuvrijednosti ... podnositelj nije postupio ni prema opomeni tužitelja, tužitelj je 2. svibnja 2014. podnositelju otkazao Ugovor o najmustana te ga je pozvao da u roku od 3
Šibenikom sklopila 20. ožujka 1998. ugovor o najmu toga stana, a da ju je Grad Šibenik 17. siječnja 2000. obavijestio da raskida taj ugovor, jer svoje pravo ... odredbe Zakona o najmustanova ("Narodne novine", broj 91/96, 48/98 i 66/98), jer ona posjeduje uredan ugovor o najmu predmetnog stana na kojem je prije toga bila nositeljica stanarskog prava. U spomenutom ugovoru o najmustana, Grad Šibenik označen je kao vlasnik stana, u njegovoj točki 12. navedeno je ... za otkaz ugovora o najmustana određeni su u članku 19. stavku 1., članku 20. stavku 1., članku 21. i članku 40. stavku 1. Zakona o najmustanova. U
najamninu za sporni stan, a prema virmanima koje je dobivao na svoje ime. Stoga smatra nespornim postojanje ugovora o najmu spornog stana, usprkos nedostatku ... . Prema ocjeni prvostupanjskog suda, između tužiteljice i podnositelja postoji pravovaljani ugovor o najmustana jer je podnositelj nakon isteka roka ... ispunjene. Naime, iako je člankom 4. stavkom 2. Zakona o najmustanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98., 66/98. i 22/06.) propisano da se ugovor o najmu ... otkazom ugovora o najmustana, ali u njemu navedeni razlozi nisu propisani Zakonom o najmustanova niti su poštovani istim zakonom propisani rokovi. Stoga
.-odluka Ustavnog suda, u daljnjem tekstu: ZNS), prema kojoj zaštićenom najmoprimcu najmodavac može dati otkaz ugovora o najmustana ako u taj stan namjerava ... kojoj je u slučaju iz stavka 1. podstavka 1. toga članka najmoprimac mogao otkazati ugovor o najmustana sklopljen na neodređeno vrijeme samo ako je ... stavka 1. podstavka 1. ovoga članka najmodavac može otkazati ugovor o najmustana sklopljen na neodređeno vrijeme samo u slučaju ako je najmoprimcu ... /99. i 94/01.), već je 1996. godine, s tužiteljicom - na temelju mjerodavnih odredbi ZNS-a - sklopila ugovor o najmustana kao zaštićeni najmoprimac
tražio utvrđenje da su uslijed smrti zaštićenog najmoprimca R. S. prava i dužnosti zaštićenog najmoprimca iz ugovora o najmustana u O., prešla na podnositelja, a što je tuženik Ministarstvo obrane Republike Hrvatske, dužno priznati i s podnositeljem sklopiti ugovor o najmustana. 2. Podnositelj smatra da ... naveden u ugovoru o najmustana. Unatoč tome, smatra da nije bilo pravne zapreke da se usvoji deklaratorni zahtjev da je on imao svojstvo člana obiteljskoga ... sebe, bez obzira što nije naveden u ugovoru o najmustana. Ustavna tužba nije osnovana. 3. Prema odredbi članka 62. stavka 1. Ustavnog zakona o Ustavnom
iz stanova. Međutim, podnositelji su odbili urediti međusobne odnose s tužiteljem; - tužitelj ih nije pozivao na sklapanje ugovora o najmu ... o najmustana ako se najmoprimac ili drugi korisnici stana koriste stanom suprotno Zakonu i ugovoru o najmustana, a osobito i između ostalog ako ... najmoprimcu otkazati ugovor o najmustana iako su ispunjeni uvjeti iz st. 1. ovog članka ako ga prethodno pisano ne opomene da u roku od 30 dana otkloni razloge ... stana na istu ima pravo. Naime, prema odredbi čl. 34. ZNS-a do sklapanja ugovora o najmu, odnosno do donošenja odluke iz čl. 33. st. 3. ovog Zakona ili do
pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu." Predlagatelj navodi da prema ovoj odredbi najmodavac mora od svojega novca izdvajati za stan za koji ne ... ugovorom o najmustana u kojem uvjete sklapanja ugovora koji nisu propisani Zakonom, oni ugovaraju slobodno (članak 3. stavak 3. Zakona). Samim određivanjem dužnosti najmodavca da stan održava u stanju pogodnom za stanovanje u skladu s ugovorom o najmu, prema ocjeni Suda, ni u čemu se ne vrijeđa njegovo ... , može se takva mogućnost predvidjeti u ugovoru o najmustana, pa sama činjenica da je zakonodavac predvidio samo dva slučaja kad najmoprimac ne može
tužiteljem sklopi ugovor o najmustana. 2. Podnositeljica smatra da su joj osporenom presudom i rješenjem povrijeđena ustavna prava zajamčena odredbama članaka ... tužitelja kojim je tražio utvrđenje da je stekao status zaštićenog najmoprimca, kao i da sud naloži podnositeljici da s tužiteljem sklopi ugovor o najmustana ... tražio da taj sud naloži podnositeljici da s tužiteljem sklopi ugovor o najmustana, jer je ocijenio da podnositeljica ne mora s tužiteljem sklopiti ugovor ... zahtjeva koji se odnosi na sklapanje ugovora o najmustana treba odbaciti na temelju odredbi članka 369. stavka 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne
o najmustana sa zaštićenom najamninom između tužiteljice i pok. majke podnositelja te da je tim ugovorom utvrđeno da će osim majke tužiteljice stan ... površine 79,05 m2. Nakon toga je tužiteljica pozivala podnositelja na sklapanje ugovora o najmustana sa slobodno ugovorenom najamninom dopisima od 1 ... da podnositelj sa tužiteljicom nije zaključio ugovor o najmustana sa slobodnom ugovorenom najamninom, tužiteljica je prema članku 38. stavku 3. ZNS-a otkazala ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom koji otkaz je podnositelj zaprimio 19. veljače 2015. Podnositelj je tužiteljicu dopisom od 6. ožujka
, I. tuženu. Podnositeljica je 9. svibnja 2012. otkazala ugovor o najmustana u pisanom obliku s otkaznim rokom od 15 dana u smislu odredbe članka 40. stavka 1 ... pravna osnova otkaza ugovora temeljena na čl. 40. st. 1. Zakona o najmustanova, odnosno u činjenici kako tužiteljica nema riješeno stambeno pitanje ... bespravni korisnici stana u ulici M. Deanovića koji je u vlasništvu RH. Navedeno je potvrđeno uvidom u otkaz ugovora o najmu od 31.07.2012. godine ... te ... predmetnog stana. (...) (...) Po provedenom dokaznom postupku, sud ocjenjuje kako u trenutku kada je tužiteljica otkazala I-tuženoj ugovor o najmustana sa
presude glasi: "U cijelosti se odbija tužbeni zahtjev tužiteljice koji glasi: 'I. Utvrđuje se da je Ugovor o najmustana od 10. rujna 2009. sklopljen između ... tužiteljicom Katicom Abramović sklopi novi ugovor o najmustana na temelju Pravilnika o najmustanova i Zakona o najmustanova koji su bili važeći na dan ... podnositeljica je zatražila utvrđenje ništavim Ugovora o najmustana koji je 14. rujna 2009. na određeno vrijeme zaključila s Gradom Zagrebom kao najmodavcem ... gradski stan dodijeljen u svrhu rješavanja njezinog stambenog pitanja i koje je riješeno sklapanjem Ugovora o najmustana s zaštićenom najamninom, čime je
Zagrebu. Podnositelj je tužitelj u parničnom postupku radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom. Ustavnu tužbu ... ., 48/98. i 66/98., u daljnjem tekstu: ZNS), podnositelj se obratio tuženicima, vlasnicima stana, s prijedlogom za sklapanje Ugovora o najmustana sa ... tuženicima kao vlasnicima spornog stana radi sklapanja Ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom; - tuženici nisu odgovorili na njegov zahtjev, niti su ... : "Odredbom članka 31. st. 1. Zakona o najmustanova propisano je da najmoprimac i najmodavac sklapaju Ugovor o najmustana na neodređeno vrijeme s time da
stana u K., da je tuženik najmodavac, da zaštićena najamnina iznosi mjesečno 69,52 kn te su utvrđeni i drugi uvjeti ugovora o najmu tog stana. 2 ... da podnositeljica nije u roku iz članka 33. stavka 2. Zakona o najmustanova ("Narodne novine", broj 91/96., 48/98. i 66/98.) zaključila ugovor o najmu ... protiv kojih je u tijeku postupak za otkaz ili prestanak stanarskog prava. Članak 33. (2) Zahtjev za sklapanje ugovora o najmustana najmoprimac je dužan ... na korištenje stanom. (3) Ako vlasnik stana u roku od 3 mjeseca od primitka pisanog zahtjeva najmoprimca ne sklopi ili odbije sklopiti ugovor o najmu
Zagreba, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana za dio stana u Z., površine 21,84 m2. Prvo ročište određeno je za dan 5. svibnja 1998 ... ugovor o najmustana koji je sklopljen s podnositeljicom za dio stana. U nastavku postupka pribavljen je spis Gradskog ureda za upravljanje imovinom Grada ... . godine tužbom podnositeljice Općinskom sudu u Zagrebu radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana. Ustavna tužba podnijeta je dana 3 ... rasprave, s time da je podnositeljica tražila rok radi usklađenja tužbenog zahtjeva zbog toga jer je ustanovljeno da je dio stana već ranije otkupljen
tog rješenja Grad Beli Manastir sklopio je 21. srpnja 1999. s podnositeljem kao najmoprimcem ugovor o najmustana. Sud je nadalje utvrdio da je tužitelj ... Manastira, ur. broj: 2100-01-02-98-1), potpisao rješenja o davanju stanova na korištenje i ugovore o najmustanova, između ostalih i ona koja se odnose na ... o najmustana u B. M., sklopljen 21. srpnja 1999. između tužitelja Grada Belog Manastira i podnositelja, tuženika u parničnom postupku. Istom presudom ... pitanju, to jest o zakonitosti rješenja tužitelja od 31. ožujka 2000. kojim je poništio i stavio izvan snage rješenja o dodjeli stana Komisije za najam
iseljenja, međutim, u nedostatku istoga tužitelj je 24. ožujka 1999. podnositeljici dao otkaz ugovora o najmustana pozivom na članak 21. stavak 1. ZNS-a, uz ... . Podnositeljica je 23. rujna 1997. Općinskom građanskom sudu u Zagrebu podnijela tužbu protiv tužitelja (tamo tuženika) radi sklapanja ugovora o najmustana sa ... ... Iako je u pravu tuženica kada navodi da nakon ukidanja odredbe stavka 2. članka 40. Zakona o najmustanova, za otkaz ugovora o najmustana zaštićenom ... zakonodavac nije propisao pretpostavke za otkaz ugovora o najmu u smislu odredbe čl. 40. st. 1. podst. 1. Zakona o najmustanova, da u svakom konkretnom slučaju
donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, te radi iseljenja i isplate. Podnositelja u postupku pred Ustavnim sudom ... daljnjem tekstu: ZNS), a radi donošenja presude koja će zamijeniti ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, i to stana u stambenoj zgradi u Splitu ... tuženici - protutužitelji kao vlasnici stana nisu s tužiteljima zaključili ugovor o najmustana (glavni tužbeni zahtjev), odnosno zahtjev za utvrđenje da su ... 4. listopada 2012. glasi: "Predmet je tužbenog zahtjeva donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, a u pogledu
., kojim je tražila da tužitelj s njom zaključi ugovor o najmu navedenog stana sa zaštićenom najamninom, a u protivnom ugovor će zamijeniti ta presuda ... , prema kojoj je najmodavac mogao otkazati ugovor o najmustana samo ako je najmoprimcu osigurao drugi odgovarajući stan. Podnositelji smatraju da je sudski ... je status najmoprimca te je 9. travnja 1997. podnijela tužitelju, kao vlasniku stana, zahtjev za zaključivanje ugovora o najmustana s pravom na zaštićenu najamninu; - tužitelj je odbio sklapanje ugovora o najmustana te je tužbom zatražio iseljenje iz stana podnositeljice Lj. G. (i ostalih
i punoljetnih članova njezine obitelji (drugotuženika i trećetuženika) iz stana nakon što je podnositelj raskinuo ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom ... prvotuženici otkaz ugovora o najmustana u pisanom obliku s obrazloženjem; - da je bez suglasnosti podnositelja prvotuženica tijekom 2002. godine izvela radove u ... nije dao otkaz ugovora o najmustana u predviđenom obliku u smislu članka 22. ZNS-a. Prvostupanjski sud usvojio je dio tužbenog zahtjeva na iseljenje i predaju u posjed prvotuženice i trećetuženika iz navedenog stana budući da je utvrdio da je ugovor o najmustana raskinut jer je prvotuženica kao
ugovor o najmustana. Presudom i rješenjem Vrhovnog suda prihvaćena je (u dijelu koji sadrži presudu) revizija tužitelja - protutuženika u sporu, Jakše ... protutužbeni zahtjev podnositelja (na donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana) bio prihvaćen. 2. U ustavnoj tužbi podnositelj ističe da su mu ... pažnjom dobrog gospodara. Podnositelj je u travnju 1997. od vlasnika stana, Mate Tomića, zatražio sklapanje ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom ... tužiteljima u vlasnički posjed. Podnositelj je 16. prosinca 2003. ustao protutužbom radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu spornog stana. Prema
neodgovarajući za potrebe njega i njegove obitelji. Dalje je utvrđeno da je tuženik s podnositeljem, dana 16. lipnja 1992. godine, sklopio ugovor o najmustana za stan u Z, nakon čega je podnositelj predao tuženiku stan u M., a 12. srpnja 1995. godine stranke su sklopile novi ugovor o najmustana u Z., na vrijeme ... nepravilan zaključak o postojanju drugih činjenica, konkretno, stanarskog prava podnositelja na stanu u Z. Ovo obrazlaže navodima kako iz ugovora o najmustana ... . godine, navodi se dalje u obrazloženju drugostupanjske presude, te iz ugovora o najmustana od 12. srpnja 1995. godine razvidno je da se podnositelju
stana, a s pravom korištenja zajedničkog ulaznog hodnika, dužni priznati status člana obiteljskog domaćinstva i s njim sklopiti ugovor o najmustana s ... ponuđeni ugovor o najmustana zbog tražene najamnine od 200 DM mjesečno. Međutim, tuženik je podnositeljima u rujnu 1998. godine podnio zahtjev za sklapanje ugovora o najmu na koju podnositelji nisu odgovorili. Sudovi su utvrdili da se tuženik do donošenja Zakona o najmustanova ("Narodne novine", broj 91/96 ... obzira što nema pismeni ugovor o korištenju stana, odnosno pismenu pravnu osnovu o stjecanju tog prava. Sudovi su stoga donijeli osporene odluke smatrajući
predmeta navode se prema dokumentaciji i sadržajima podnesaka koji se nalaze u spisu Općinskog suda u Vukovaru broj: Pn-120/16. 1) Ugovor o najmustana sa ... zahtijevala da se tuženici (Republici Hrvatskoj) naloži sklapanje ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom (stan u Vukovaru, Trg Republike I/VIII na VII ... donesena presuda koja zamjenjuje ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom između tuženice i podnositeljice. Presudom i rješenjem Županijskog suda u ... njom sklopiti ugovor o najmustana na neodređeno vrijeme s pravima i obvezama zaštićenog najmoprimca. 4.1. Tijekom postupka tuženica je navela da je
koja zamjenjuje ugovor o najmustana uz zaštićenu najamninu. 2. U ustavnoj tužbi podnositeljice ukazuju na povrede odredaba članka 5. stavka 1., članka ... spornom stanu obavlja poslovna djelatnost. 5. Člankom 4. stavkom 1. Zakona o najmustanova propisano je da se ugovor o najmustana sklapa s jednom osobom, a ... , sukladno odredbama ovoga Zakona, ugovor o najmustana na neodređeno vrijeme, s time da najmoprimac za to vrijeme ima pravo ugovoriti zaštićenu najamninu. (2 ... zakonskih odredaba proizlazi da su ugovorne strane ugovora o najmustana vlasnik stana, kao najmodavac, s jedne strane, te najmoprimac s druge strane
podnositelja kojim je od suda zahtijevao obvezati tužitelje-protutuženike na sklapanje ugovora o najmustana. Protiv prvostupanjske presude podnositelj je ... su obavijestili podnositelja dana 31. prosinca 1996. godine, uz poziv na sklapanje ugovora o najmustana. Nadalje je utvrđeno da podnositelj bez opravdanog razloga, od navedenog datuma pa do podnošenja tužbe nadležnom općinskom sudu, nije podnio vlasniku stana zahtjev za sklapanje ugovora o najmustana ... /98.) zahtjev za sklapanje ugovora o najmustana može istaknuti samo najmoprimac. 3. U ustavnoj tužbi podnositelj ističe osporavajuće razloge koje je
tekstu: tužiteljica) za donošenje presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana u Splitu, Vukovarska 3, uz priznavanje prava na zaštićenu najamninu u iznosu ... . stavka 3. Zakona o najmustanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. i 66/98.; u daljnjem tekstu: ZNS) donese presudu koja će zamijeniti Ugovor o najmu ... i prvotuženica nisu s tužiteljicom sklopile Ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, a nakon primitka zahtjeva za sklapanje Ugovora o najmustana sa ... stupnja. Pravilno je sud prvog stupnja u ugovoru o najmu naznačio drvarnicu jer se radi o prostoru koji služi stanu, pozivom na članak 2. ZNS-a. Sama
osoba i stvari stan u S. 2. Raskida se ugovor o najmustana između tužiteljice i tuženika, te je ovaj dužan u roku od 15 dana pod prijetnjom ovrhe predati ... postupka utvrđeno je: - da podnositelj i tužiteljica nisu sklopili ugovor o najmu predmetnog stana; - da tužiteljica nije obavijestila podnositelja o svom ... zahtjev za sklapanje ugovora o najmu; - da je podnositelj dio stana koristio za iznajmljivanje prostitutkama uz novčanu naknadu, a što je sud, između ... , prvostupanjski sud je utvrdio da podnositelj time što nije podnio pismeni zahtjev za sklapanje ugovora o najmustana, u skladu s člankom 33. Zakona o najmustanova
za ponavljanje postupka. Postupak povodom prijedloga za ponavljanje postupka nije dovršen. a) Tužba radi sklapanja ugovora o najmu spornog stana 9. Po proteku više ... ugovor o najmu spornog stana, s pravom na zaštićenu najamninu. U tužbi su naveli: "4. Tužitelji su se obratili tuženiku kao vlasniku predmetnog stana sa zahtjevom za mirno rješenje spora u smislu da se sklopi ugovor o najmustana između tužitelja i tuženika. Zahtjevu tužitelja nije udovoljeno. (...) 5. U svezi navedenog tužitelji su prisiljeni podnijeti ovu tužbu, budući žele sklopiti Ugovor o najmu s tuženikom kao vlasnikom predmetnog stana, pa stoga predlažu da
podnositeljice kao prvotužene i drugih, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana; - ročište 8. rujna 1998. odgođeno je zbog neuredne dostave ... POSTUPKA Tužbu protiv podnositeljice i drugih, radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana tužiteljica A. Š. podnijela je Općinskom sudu u ... presude koja zamjenjuje ugovor o najmustana, unutar kojeg postupka je podnositeljica podnijela protutužbu protiv tužiteljice A. Š., trajao preko šest ... donio rješenje kojim se postupak u pravnoj stvari tužiteljice A. Š. protiv podnositeljice i drugih radi donošenja presude koja zamjenjuje ugovor o najmu
za otkaz ugovora o najmustana temeljem članka 21. stavka 1. u vezi članka 40. stavka 1. ZNS-a. Prvostupanjski je sud u provedenom postupku utvrdio da je tužitelj predniku tužene, u skladu s odredbom članka 21. stavka 1. ZNS-a, dao otkaz ugovora o najmustana, te da je time otkaz dan i samoj tuženoj, obzirom ... . (...) Kako je utvrđeno da je tužitelj predniku tuženice dao otkaz ugovora o najmustana u pisanom obliku s obrazloženjem i to poštom preporučeno, kako je to ... ugovora o najmu spornoga stana, radi čega, po ocjeni ovoga suda, nije od odlučnog značaja da li je prednik tuženice, uistinu potpisao i preuzeo navedenu
., 48/98. i 68/98., u daljnjem tekstu: ZNS) zaključio ugovor o najmustana i time kao najmoprimac propustio realizirati svoja prava i obveze, zbog čega se ... stječu osobe protiv kojih je u tijeku postupak za otkaz ili prestanak stanarskog prava. Članak 33. (2) Zahtjev za sklapanje ugovora o najmustana ... ugovor o najmustana najmoprimac će tražiti od suda donošenje presude koja će zamijeniti taj ugovor. Ti se postupci smatraju hitnim. Uvidom u osporene ... zakona u roku od 6 mjeseci od dana njegovog stupanja na snagu podnio vlasniku stana zahtjev za sklapanje ugovora o najmu spornoga stana. Slijedom takvog
za sklapanjem ugovora o najmustana sa tužiteljem. Prvostupanjskom presudom odbijen je tužbeni zahtjev tužitelja Ante Orebičića za iseljenjem podnositelja iz stana i za nalaganjem plaćanja najamnine u specificiranom iznosu, a prihvaćen je protutužbeni zahtjev podnositelja za sklapanjem ugovora o najmustana sa ... radi utvrđenja zaštićenog najma i donošenja presude koja u cijelosti nadomješta ugovor o najmustana sa zaštićenom najamninom, a podnijela je i prijedlog ... prekludirana u traženju sklapanja ugovora o najmustana sa zaštićenom najamninom. U obrazloženju prvostupanjske presude navodi se: "Ovaj sud smatra navode
otkaza ugovora o najmu i iseljenje tuženika iz stana sukladno članku 22. stavku 4. Zakona o najmustanova ("Narodne novine" broj 91/96., 48/98. - odluka ... iseljenje tuženika iz stana, dok je dio tužbenog zahtjeva koji se odnosio na utvrđenje raskida ugovora o najmustana odbačen. Mjerodavni dio prvostupanjske ... traženja otkaza ugovora o najmu i traženja iseljenja iz predmetnog stana tuženika, jer kao što je sud tijekom postupka utvrdio da I tužiteljica svoje ... smatrajući da su ispunjeni razlozi za otkaz ugovora o najmustana navodeći pri tome odredbu čl. 21. st. 1. Zakona o najmustanova ('Narodne novine', broj: 91
